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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：27.54 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市玉清街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.97 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：28.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建功國小大倫國中
鄰近公園：玉清公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價與坪數性價比高：總價一千六百八十萬元買到整棟六十一坪的透天，單價約二十七萬五千元，在苗栗市內屬於實惠的選擇。 2. 屋況輕盈且格局佳：屋齡僅十二年，屬輕屋齡物件，基礎設施較新；擁有四房四衛的設計，二樓設置大面積主臥，適合多人口家庭或需要靜養空間的居住者。 3. 生活機能完善：鄰近玉清公園與黃昏市場，通勤國一快速路僅需十分鐘，兼具休閒便利與交通優勢。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位資訊不明確：資料顯示車位為「其它」類型，未明確標示是否有獨立產權車位或停車空間大小，可能增加日常使用不便。 2. 持有成本較高：相比公寓，透天厝的稅金、維護費用（如屋頂防水）通常較高。 3. 總價門檻：一千六百八十萬元的總價對部分預算有限的購屋者來說，仍是一筆不小的現金支出。
機會 (Opportunities)	1. 裝修與規劃彈性大：標售說明提到「無過多裝潢」，買家可根據個人喜好重新設計內部格局，打造夢想住宅。 2. 投資與閒置利用潛力：適合用作度假屋、小家庭長期居住或出租。鄰近學校（建功國小、大倫國中）潛在吸引租屋族群。 3. 區域發展：若未來該區有進一步的商業開發或交通改善，房價可能隨之成長。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：透天厝總價較高，在房地產市場波動時，轉手速度通常不如公寓快速。 2. 社區老化潛在因素：雖為輕屋齡，但四年樓高建築若缺乏良好管理，公共設施或外牆維護可能隨時間累積費用。 3. 車位爭議風險：若停車空間僅為共用通道或未登記在內，可能影響日後轉售的吸引力及價值評估。